Qué mejor manera de escribir un post sobre el estudio, que poniendo el resumen ejecutivo.
Espero cerrar el año con otro artículo sobre temática "emprendedora" pero ante tantas noticias tan optimistas sobre el mercado de la vivienda, creía oportuno compartir estadísticas y datos que podemos consultar todos.
Obviamente, me hubiera gustado profundizar en las previsiones (aunque reconozco que estan las que comparto su pronóstico).
Aquí teneis el pdf (también en el apartado publicaciones del blog)
RESUMEN EJECUTIVO
Este informe es una selección de estudios y datos reales sobre el mercado de la vivienda. El objetivo es conocer al detalle en qué punto nos encontramos en el mercado inmobiliario dejando de lado los “ecos” que la prensa intencionadamente vende (con el objetivo de reactivar consumo).
Dentro del Territorio Nacional, Cataluña es de las comunidades más caras de toda España, estamos en el top 5. Concretamente Barcelona Capital sigue estando en el top 5 de ciudades más caras para comprarse una vivienda.
La evolución en Barcelona Capital del precio de la vivienda ha descendido en los últimos 12 meses en 800€/m2 (media aritmética de toda la ciudad). En cuanto a los distritos de la ciudad podemos hacer 3 grupos de distrito en función del precio: los primeros de +3.000€/m2, el segundo grupo 3.000€/m2 i el tercero -3000€/m2.
Si nos fijamos en el registro de las compra-ventas de pisos que se realizan llevamos 3 años continuados encadenando descensos, como se observa en el gráfico que posteriormente explicamos.
La vivienda en 2009 llegó a cosechar una sobrevaloración estimada en un 44%, según la OCDE, y actualmente estamos en un 11%, siendo España el número 11 del ranking de países del mundo donde más está sobrevalorada la vivienda.
Las previsiones sobre escenarios que pueden pasar sobre el precio de la vivienda varían en función de la situación y coyuntura económica. A día de hoy se insiste en que 2014 continuará con un ajuste y bajada de precios de la vivienda, y algunas previsiones dicen que ligeramente en 2015 también bajaran.
Espero cerrar el año con otro artículo sobre temática "emprendedora" pero ante tantas noticias tan optimistas sobre el mercado de la vivienda, creía oportuno compartir estadísticas y datos que podemos consultar todos.
Obviamente, me hubiera gustado profundizar en las previsiones (aunque reconozco que estan las que comparto su pronóstico).
Aquí teneis el pdf (también en el apartado publicaciones del blog)
RESUMEN EJECUTIVO
Este informe es una selección de estudios y datos reales sobre el mercado de la vivienda. El objetivo es conocer al detalle en qué punto nos encontramos en el mercado inmobiliario dejando de lado los “ecos” que la prensa intencionadamente vende (con el objetivo de reactivar consumo).
Dentro del Territorio Nacional, Cataluña es de las comunidades más caras de toda España, estamos en el top 5. Concretamente Barcelona Capital sigue estando en el top 5 de ciudades más caras para comprarse una vivienda.
La evolución en Barcelona Capital del precio de la vivienda ha descendido en los últimos 12 meses en 800€/m2 (media aritmética de toda la ciudad). En cuanto a los distritos de la ciudad podemos hacer 3 grupos de distrito en función del precio: los primeros de +3.000€/m2, el segundo grupo 3.000€/m2 i el tercero -3000€/m2.
Si nos fijamos en el registro de las compra-ventas de pisos que se realizan llevamos 3 años continuados encadenando descensos, como se observa en el gráfico que posteriormente explicamos.
La vivienda en 2009 llegó a cosechar una sobrevaloración estimada en un 44%, según la OCDE, y actualmente estamos en un 11%, siendo España el número 11 del ranking de países del mundo donde más está sobrevalorada la vivienda.
Las previsiones sobre escenarios que pueden pasar sobre el precio de la vivienda varían en función de la situación y coyuntura económica. A día de hoy se insiste en que 2014 continuará con un ajuste y bajada de precios de la vivienda, y algunas previsiones dicen que ligeramente en 2015 también bajaran.
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